“城市露臺”揚州軟件園

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“城市露臺”揚州軟件園

揚州軟件園這一我市首個冠以“揚州”城市名稱的軟件園,承載著這座城市致力于將軟件和互聯網產業打造為第一優先發展基本產業的追求,早在去年市委六屆九次全會上,就被確立為我市集中力量建設的三大創新板塊之一。

揚州軟件園不僅是一個吸納集聚長三角、海外產業和創新資源的高地,還是一個全新的“高大上”城市景觀建筑群,被喻為文昌東路上的“城市露臺”,毗鄰高鐵站獨具魅力的“城市天際線”。


投入65億,建筑近百萬平米,與江蘇信息服務產業基地一河之隔

未來,在文昌東路與連淮揚鎮鐵路交接毗鄰的東南片區,將誕生一個大型專業化軟件和互聯網園區——揚州軟件園。一個全新的科技商務服務中心區(TCBD)正在生態科技新城悄然成形。

揚州軟件園項目規劃用地面積約367畝,規劃總建筑面積約97萬平方米,總投入65億元,與江蘇信息服務產業基地僅一河之隔。未來,江廣融合區將打造成為全市軟件和互聯網產業科技創新中心,兩者將共同肩負重任。

根據規劃,揚州軟件園重點布局雙創孵化展示區、科教資源承載區、科技金融及海外資源承載區、互聯網+軟件信息研發區四大功能區,引進軟件研發、互聯網+、文化IP等產業,輔以雙創孵化、科技成果轉換、科技金融服務等功能。同時,軟件園還將配套商業、生活設施,以方便企業人才生活、休閑與交往。

揚州軟件園吸納集聚南京、長三角乃至海外產業和創新資源,致力于打造我市跨江融合發展、寧鎮揚同城化發展載體。全部建成后,預計可容納約500家創新型企業入駐,吸引4-5萬名人才就業,同時形成百億元產值的規模。

按照“ 邊建設邊招商”的思路,軟件園通過創新招商模式,自主招商與委托招商相結合,采取市場化、專業化方式運作,一批軟件和互聯網項目正在火熱洽談中。


一期計劃2020年建成投用,2018年靠近文昌路一側4棟樓運營

軟件園一期項目計劃2020年建成投入使用。軟件園一期項目建筑面積26.2m2,地上面積17.3m2,地下面積8.9m2,地上7棟樓,其中有一棟35150米的超高層。一期項目定位于雙創孵化功能,預計可提供超過1萬個就業崗位。

按照項目建設時間節點,整個一期最遲將于2020年上半年竣工交付;到2018年上半年,靠近文昌路一側的4棟樓投入運營。另外,項目建設將充分利用地塊周邊水系豐富的特點,采用國家倡導的,具有環保、節能、可重復利用優點的水源熱泵系統等節能技術,引入海綿城市設計理念,積極創建綠色二星建筑,打造符合生態科技新城特色的綠色、科技生態園區。

一期項目主入口建筑裙樓是未來軟件園的體驗及展示中心,將集中各類公共服務設施,展示軟件園功能及入駐園區企業設計的創意產品。按照設想,體驗及展示中心還將為園區提供全方位、全過程的配套服務,進駐行政服務機構、培訓機構、各類創投機構,設立園區運營服務機構,提供具有各種功能的公共會議室、路演廳,同時建立創業企業及個人創新產品的展示和交易平臺,促進形成創新產品的市場轉化機制等。


毗鄰高鐵站的“ 城市露臺”,打造成為揚州標志性的一組建筑群

建筑如人,如何打扮是門學問。揚州軟件園作為生態科技新城發展創新科技的地標性符號,也必將要求是一座建筑精品。

軟件園建設既賦予現代化的城市色彩,針對年輕人時尚追求,通過個性化、獨特性的建筑設計,有質感、有層次、精致耐看的立面設計,吸引企業和人才進駐,又融入古城揚州建筑風貌,傳承揚州歷史文化,打造成為揚州標志性的一組建筑群。

軟件園項目從20158月份開始方案設計,中間反復修改多次,重大調整就進行了2次。將來,由北向南從揚州高鐵站開出后,除了高鐵站對面的大型商業綜合體外,乘客看到的第一景象就是揚州軟件園。在這條線路上,將有著大量的高端商務人流。未來,除連淮揚鎮鐵路外,還有可能成為京滬高鐵第二通道、北沿江高鐵通過的線路。無疑,軟件園對揚州城市形象有著重要的宣傳意義。

經過幾易其稿后的揚州軟件園,以“新唐風”引領建筑風格,其形象定位于“城市露臺”。如果說高鐵站是揚州的“城市客廳”,那么,軟件園就是揚州的“城市露臺”。旅客們坐在高鐵上,能觀賞到一條展示軟件園全貌的“城市露臺”天際線。


兩幢150米高樓為制高中心,地鐵4號線將穿過,并設地鐵站

在規劃的沙盤模型上,整個園區現代范兒十足。樓盤外立面鮮明的豎條輪廓線,給人一種干練、挺拔的感覺,屋頂平臺四周欄圍采用的材質是鋼結構和玻璃,透明潔凈。

兩幢平行的150米高樓構成了軟件園的制高中心,四周建筑高度從東、南、西、北四個方向逐次走低,每一幢建筑頂部均設計為“平臺”,形成“建筑退臺”效果。

層次分明、錯落有致,這些大平臺共同組合成為陽光露臺,形成軟件園建筑群獨特的特點。露臺最大好處是,從里向外看,視線無遮擋,在園區內部每一棟辦公室人員,站在樓上都可以飽覽風景。與此同時,露臺也是社交聯誼的適合地方,方便交流探討,釋放創智靈感。在園內辦公的人員勞累之余,可以到屋頂休閑、放松一下。從外面看去,軟件園不是千篇一律的盒子狀建筑體,其全景與附近地帶的建筑群風貌,正好構成了一個U型的城市空間,行走其中,不會產生壓抑感。露臺上活動的人群,也給軟件園帶來了活力。

按照遠景規劃,地鐵4號線將穿越軟件園,并在軟件園設立地鐵站。入園辦公人員下了地鐵后,即可通過地下互聯通道進入園區。

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